Перспективы развития строительного рынка в 2024 году волнуют многих. И, в первую очередь, производителей строительных материалов, так как именно на них в первую очередь отражаются все колебания в объемах стройки. РИА “Новости” знакомит с прогнозом от компании ГК “А101”.
Рост первоначального взноса по льготной ипотеке до 30% и сокращение максимальной суммы кредита до 6 миллионов рублей могут снизить спрос на новостройки в первой половине 2024 года на 30%. Это скажется на темпах продаж девелоперов и объемах выдачи ипотеки, которая сейчас используется для покупки порядка 90% квартир. Рост ключевой ставки может привести к финансовой поддержке для покупателей, которым сейчас не хватает на первоначальный взнос, так как банки, вероятно, поднимут процентный доход по депозитам до 17-18%.
Во втором полугодии 2024 года ситуация с ипотекой может улучшиться благодаря снижению ключевой ставки Банком России.
Девелоперы могут начать более активно использовать собственные инструменты стимулирования спроса в части рыночных ипотечных программ. Снижение ключевой ставки может сократить доходность депозитов, что может привести к оживлению покупательской активности.
Резкого и значительного снижения цен на жилье вряд ли стоит ждать, так как ценовая “вилка” любого проекта является одним из ключевых параметров финансовой модели проекта.