Новые строительные технологии, основанные на применении сверхкрупных блоков, планируется внедрить при строительстве домов в Москве.
Рынок Prefab-конструкций входит в число наиболее активно растущих отраслей. По данным аналитиков компании «Новый дом», спрос в сегменте Prefab-модулей с 2019 года ежегодно удваивается.
Prefab-технология представляет собой использование при строительстве зданий готовых конструкций, изготовленных заводским способом. Это могут быть как отдельные Prefab-панели (фасадные и внутренние стены, перегородки и т. д.), так и Prefab-модули — готовые помещения разного назначения с предчистовой или чистовой отделкой, которые на стройплощадке остается только смонтировать на фундамент и подвести коммуникации.
В 2024 году в Москве предстоит начать реализацию пилотного проекта, в рамках которого с применением модулей построят школу и детский сад.
Планируется отработать технологию при строительстве жилых домов в тех ситуациях, когда позволяет площадка и габариты доставки сверхкрупных блоков. Модульная технология позволяет собрать на заводе уже готовые элементы. Например, готовые элементы квартиры с заданными планировками, включая сантехнические модули, двери, окна, элементы отопления и вентиляции, теплые полы и электропроводку. При этом установка модуля на строительной площадке занимает всего 30 минут, а целый многоквартирный дом можно возвести за несколько недель.
Главной причиной бурного роста этого рынка Prefab-технологии эксперты называют возможность значительного ускорения строительства. Это актуально не только для жилого сегмента, но и для объектов коммерческой недвижимости.
В Москве ввиду невозможности применять технологию повсеместно, в некоторых случаях она будет комбинироваться с более традиционными методами.