Осенью 2022 года в России стартовала программа льготного кредитования для предприятий на покупку недвижимости для промышленного производства, так называемая промышленная ипотека. Максимальный срок по кредиту составляет семь лет. При этом президент Владимир Путин на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) поручил правительству рассмотреть идею увеличения сроков льготного кредитования по промышленной ипотеке до 15 лет.

В рамках программы возможно кредитование промышленных предприятий на приобретение производственных площадей в объеме до 500 миллионов рублей по ставке не более 5% годовых. Для инновационных технологических компаний ставка еще ниже – 3% годовых.

В апреле 2023 года премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, которым расширил параметры программы промышленной ипотеки. Получить льготный кредит стало возможно не только на покупку недвижимости для промышленного производства, но и на строительство, модернизацию и реконструкцию таких объектов. Для строящихся, модернизируемых и реконструируемых объектов установлен норматив стоимости 1 кв. м – не более 90 тыс. рублей. Для приобретаемой недвижимости – не более 75 тыс. рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и не более 50 тыс. рублей – в других регионах.

Банки проявили заинтересованность в программе промышленной ипотеки. В частности, выдача промышленной ипотеки Сбербанка по итогам года может составить 10–12 миллиардов рублей. Фактически по состоянию на середину мая у Сбербанка было выдано 10 кредитов на сумму 2 миллиарда рублей.

Первые месяцы реализации программы показали большой спрос бизнеса именно на строительство, реконструкцию, модернизацию. В новой редакции механизма промипотеки условие запуска производства на новых площадях после модернизации в течение трех лет останется. В конце марта 2023 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение, которым выделил более 1 млрд рублей на поддержку программы промышленной ипотеки. По словам главы правительства, это позволит предприятиям получить льготные заёмные средства на приобретение производственных площадей в целом в размере более 45 млрд рублей.

По материалам сетевых СМИ